合同约定不退房,要退房么办

可以退房，但需满足法定条件。根据《民法典》第五百六十三条，若逾期交房、房屋质量不符或开发商过错等，可依法退房。不及时处理可能导致权益受损，如损失扩大、无法挽回等。
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退房处理方式包括协商和依法解除。应先尝试与开发商协商，协商不成时，可根据《民法典》相关规定，通过法律途径解除购房合同，要求退房。
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可协商或依法退房。1. 协商退房：与开发商沟通，达成一致后退房并处理退款事宜。2. 依法退房：若开发商不同意，且存在逾期交房、质量问题等，可依据《民法典》向法院起诉，要求解除合同、退房并赔偿损失。